سخنگوی شورای شهر تهران : پررنگ شدن نقش شهرداریها در طرح اخیر بازآفرینی شهری از نقاط مثبت و موثر این طرح است

سخنگوی شورای شهر تهران به تشریح ویژگی‌های طرح بازآفرینی شهری پرداخت و گفت: یکی از جنبه‌های مثبت این طرح آن است که پیش از اجرای آن، ناظر اجرایی می‌تواند چشم‌انداز و آینده آن را از جنبه‌های گوناگون کالبدی، فرهنگی، اجتماعی و … در یک کل یکپارچه ببیند و نسبت به جنبه‌های نامناسب آن واکنش نشان دهد.
به گزارش بازآفرینی به نقل از ابتکار؛علی اعطا با اشاره به اجرای طرح بازآفرینی شهری و همکاری شهرداری تهران، دولت و بنگاه‌های خصوصی اظهار کرد: شهرداری و به طور کلی مجموعه مدیریت شهری، به عنوان نهادی عمومی که به طور مستقیم با مسائل شهری روبه‌رو است، از دغدغه ها، موانع و ظرفیت هایی که در ارتباط با موضوع بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری وجود دارد، مطلع است. وی ادامه داد: در طرح بازآفرینی شهری که دولت ارائه کرده، نقش دولت به نقش حمایتی و تسهیل کننده تغییر یافته و نقش شهرداری افزایش یافته و این از نکات مثبت و موثر این طرح است. سخنگوی شورای شهر تهران تاکید کرد: در واقع در این طرح سعی شده است از تجارب، ظرفیت ها و پتانسیل های مجموعه مدیریت شهری و در واقع قدرت اجرایی شهرداری در جهت تحقق توسعه در این امر بهره برده شود. علاوه بر این، تبلیغات و فرهنگسازی و ارائه مشوق‌های مورد نیاز وظیفه‌ای است که بر عهده شهرداری گذاشته شده است.
اعطا با بیان اینکه این در حالی است که در بخش مقابل پیمانکاران بخش خصوصی حضور و سرمایه های مالی تحقق طرح را در دست دارند، گفت: در واقع اصلی‌ترین وجهی که این طرح در نظر دارد رفع موانع برای حضور بخش خصوصی است. زیرا در تحقق طرح‌های شهرسازی، موضوع تامین مالی و نیروهای بازار نقش مهمی ایفا می‌کنند که تجربه نشان داده بخش خصوصی در این امر موفق تر عمل می‌کند.
عضو شورای شهر تهران تاکید کرد: این موضوع که ساخت و ساز در پایتخت سود ده نیست را نمی‌توان به عنوان یک واقعیت در نظر گرفت. بهتر است گفته شود که در سال‌های اخیر ساخت و ساز در پایتخت دچار رکود شده و آن بازدهی که پیش از این در این بخش وجود داشت، امروزه کاهش یافته است. اعطا اضافه کرد: چون موضوع ساخت و ساز چیزی نیست که در یک دوره کاملاً متوقف شود یا اینکه هیچ سودی نداشته باشد. در حال حاضر و بدون در نظر گرفتن این طرح هم این شیوه نوسازی در تهران رایج است. وی با بیان اینکه پیمانکار طی یک قرارداد با مالک یا مالکان واحدهایی را نوسازی می‌کند که هم برای خودش و هم برای مالکان سودآور است، عنوان کرد: اما در طرح بازآفرینی این موضوع توسعه پیداکرده است. پیمانکاران بزرگتر قراردادهایی می‌بندند که ضمن نوسازی واحدهای مسکونی، با دریافت تسهیلات و مشوق‌هایی که در ضمن این طرح ارائه می‌شود، خدمات محلی مورد نیاز، معابر، پارکینگ‌ها و هرآن چه که یک محله مطلوب شهری نیاز دارد را تامین می‌کنند. اعطا افزود: در این میان نظارتی هم به جنبه‌های ایمنی در برابر زلزله و … هم از سوی شهرداری صورت می‌پذیرد.
سخنگوی شورای شهر تهران با اشاره به مواردی که برای جذب پیمانکاران لازم است، گفت: آنچه برای جذب پیمانکاران لازم است، شفافیت مالی و قانونی دوجانبه در خصوص چیزی است که مبادله می شود زیرا شفافیت موجب اعتماد متقابل می‌شود که رمز تحقق طرح‌های توسعه است. اعطا با اشاره به جنبه‌های سازنده و مثبت این طرح اضافه کرد: یکی از جنبه‌های مثبت این طرح آن است که پیش از اجرای آن، ناظر اجرایی می‌تواند چشم‌انداز و آینده آن را از جنبه‌های گوناگون کالبدی، فرهنگی، اجتماعی و … در یک کل یکپارچه ببیند و نسبت به جنبه‌های نامناسب آن واکنش نشان دهد. زمانی که نوسازی‌ها به صورت منفرد و پراکنده صورت پذیرد، پیش بینی آنچه درنهایت به دست می‌آید، دشوار است. عضو شورای شهر تهران ادامه داد: اما در طرح بازآفرینی از ابتدا مشخص است که تراکم ساختمانی و جمعیتی محله در نهایت چه میزان خواهد بود، چه خدماتی ارائه می‌شود و سرانه‌های سکونت و خدمات چه میزان خواهد بود. علاوه بر این در این طرح همان ساکنان قدیم محله در کالبد جدید ساکن خواهند شد که این موضوع با در نظر داشتن ابعاد پایداری سکونت، در حفظ هویت و ارزشهای محله موثر خواهد بود و این چیزی است که پیش از این مورد توجه قرار نمی‌گرفت.