کاهش قابل ملاحظه نرخ مسکن و اجاره بها پس از فعال شدن گشت های نظارت بر عملکرد مشاورین املاک در سطح کشور

علیرضا مهلی نماینده وزیر راه و شهرسازی در کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات کشور امروز در جلسه شورای مسکن استان کرمان ضمن ارایه گزارشی از عملکرد کارگروه مذکور گفت عمده فعالین صنف مشاورین املاک در سطح کشور افرادی شریف و مورد اعتماد مردم هستند اما طبیعتا به مانند همه اقشار و اصناف دیگر عده ای هم در این صنف هستند که صرفا منافع خود را در نظر گرفته و به بی ثباتی در بازار مسکن دامن میزنند

مهلی افزود : با توجه به اینکه مبلغ موسوم کمیسیون املاک یا همان حق الزحمه تنظیم قولنامه های خرید و فروش و اجاره املاک و مستقلات درصدی از ارزش معامله بوده و مشاور املاک نیز با یالاتر رفتن نرخ اجاره و ارزش ملک بیشتر منتفع می شود این انگیزه برای افراد سودجو در صنف مذکور ایجاد می شود تا بعضی اوقات به تشدید تورم واقعی در بازار املاک دامن زده و بازار را دچار التهاب مضاعف کنند .

نماینده وزیر راه و شهرسازی در کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات کشور گفت در حال حاضر در سطح کشور 174378 مشاور املاک در سطح کشور فعال هستند که تاکنون 21268 واحد از مجموع مشاورین املاک ارزیابی شده و 1910 مشاور املاک بدون جواز نیز پلمب شده اند وی افزود در شمال استان کرمان نیز 1946 واحد مشاور املاک دارای جواز هستند که از این تعداد 1656 واحد فعال و تاکنون از 566 مشاور املاک در سطح استان بازرسی شده و تاکنون نیز 21 مشاور املاک در استان کرمان پلمب شده اند.

مهلی اظهار داشت براساس ارزیابی های صورت گرفته پس از شروع به کار گشت های بازرسی از مشاورین املاک تا کنون شاهد کاهش 4 درصدی قیمت املاک و اجاره بها به طور میانگین در سطح شهر تهران بوده ایم و این کاهش در بعضی مناطق نظیر شهرهای جدید پرند و پردیس به 20 تا 25 درصد نیز می رسد . مهلی ابراز امیدواری کرد این روند کاهشی بتواند قیمت های بعضا حبابی در بازار مسکن چه در بخش خرید و فروش املاک و مستقلات و چه در بخش اجاره بها را تعدیل کرده و این بازار را آرام کند.

مهلی افزود علاوه بر فعال شدن گشت های نظارت بر مشاورین املاک اقدامات دیگری نیز توسط  کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات کشور صورت گرفته که ایجاد سامانه دریافت کد رهگیری رایگان برای اجاره نیز از مهمترین این اقدامات است .