کاهش قابل ملاحظه نرخ مسکن و اجاره بها پس از فعال شدن گشت های نظارت بر عملکرد مشاورین املاک در سطح کشور

علیرضا مهلی نماینده وزیر راه و شهرسازی در کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات کشور امروز در جلسه شورای مسکن استان کرمان ضمن ارایه گزارشی از عملکرد کارگروه مذکور گفت عمده فعالین صنف مشاورین املاک در سطح کشور افرادی شریف و مورد اعتماد مردم هستند اما طبیعتا به مانند همه اقشار و اصناف دیگر عده ای هم در این صنف هستند که صرفا منافع خود را در نظر گرفته و به بی ثباتی در بازار مسکن دامن میزنند

مهلی افزود : با توجه به اینکه مبلغ موسوم کمیسیون املاک یا همان حق الزحمه تنظیم قولنامه های خرید و فروش و اجاره املاک و مستقلات درصدی از ارزش معامله بوده و مشاور املاک نیز با یالاتر رفتن نرخ اجاره و ارزش ملک بیشتر منتفع می شود این انگیزه برای افراد سودجو در صنف مذکور ایجاد می شود تا بعضی اوقات به تشدید تورم واقعی در بازار املاک دامن زده و بازار را دچار التهاب مضاعف کنند .

نماینده وزیر راه و شهرسازی در کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات کشور گفت در حال حاضر در سطح کشور ۱۷۴۳۷۸ مشاور املاک در سطح کشور فعال هستند که تاکنون ۲۱۲۶۸ واحد از مجموع مشاورین املاک ارزیابی شده و ۱۹۱۰ مشاور املاک بدون جواز نیز پلمب شده اند وی افزود در شمال استان کرمان نیز ۱۹۴۶ واحد مشاور املاک دارای جواز هستند که از این تعداد ۱۶۵۶ واحد فعال و تاکنون از ۵۶۶ مشاور املاک در سطح استان بازرسی شده و تاکنون نیز ۲۱ مشاور املاک در استان کرمان پلمب شده اند.

مهلی اظهار داشت براساس ارزیابی های صورت گرفته پس از شروع به کار گشت های بازرسی از مشاورین املاک تا کنون شاهد کاهش ۴ درصدی قیمت املاک و اجاره بها به طور میانگین در سطح شهر تهران بوده ایم و این کاهش در بعضی مناطق نظیر شهرهای جدید پرند و پردیس به ۲۰ تا ۲۵ درصد نیز می رسد . مهلی ابراز امیدواری کرد این روند کاهشی بتواند قیمت های بعضا حبابی در بازار مسکن چه در بخش خرید و فروش املاک و مستقلات و چه در بخش اجاره بها را تعدیل کرده و این بازار را آرام کند.

مهلی افزود علاوه بر فعال شدن گشت های نظارت بر مشاورین املاک اقدامات دیگری نیز توسط  کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات کشور صورت گرفته که ایجاد سامانه دریافت کد رهگیری رایگان برای اجاره نیز از مهمترین این اقدامات است .